南充市仁通電梯有限責(zé)任公司

 我國的房價(jià)一直在不斷上漲，直至近期，在國家的大力調(diào)控下，房價(jià)才趨于穩(wěn)定。

此外，為了讓我國的居民能夠應(yīng)對(duì)不斷上漲的房價(jià)，能夠買到屬于自己的安居之所，國家也是推出了住房公積金、購房補(bǔ)貼等政策來幫助我國的居民們購房。

因此，面對(duì)逐漸高昂的房價(jià)，我國的居民的購房意愿還是十分強(qiáng)烈。

當(dāng)然，很多人在購買房子的挑選上，也會(huì)普遍傾向于購買便宜一些的房子。如果特別想要新房的，那就只能在位置上妥協(xié)，購買偏僻地區(qū)的房子；而若是對(duì)新房沒有想法，那么很多老舊小區(qū)則會(huì)是很好的選擇。

當(dāng)然，老舊小區(qū)因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，很多基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后，同時(shí)有些小區(qū)因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，甚至沒有電梯，因此其高樓層的住戶會(huì)十分不方便。

但就在今年，我國老舊小區(qū)迎來了新政策。國家宣布，將對(duì)我國3.7萬個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施“舊改”計(jì)劃，將對(duì)這些舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施翻新，并允許四層以上沒有電梯的老舊房開始加裝電梯。

該政策的下發(fā)可謂是讓眾多人激動(dòng)不已，首先就是舊小區(qū)的高層住戶，有了電梯的幫助，他們的活動(dòng)就更方便了，其次就是想要買房的人，舊小區(qū)的改造讓他們購房的選擇更多了。

可即使是這樣，也有很多反對(duì)的聲音出現(xiàn)，這是為什么？

經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多反對(duì)者的聲音都來自一樓的住戶，并且他們的反對(duì)理由并不無道理。

他們認(rèn)為，這些老房子房齡較大，大刀闊斧的改造可能會(huì)破壞房子的架構(gòu)，對(duì)房子的有一定的損害。

此外，這些老房子在建造之初并沒有為電梯預(yù)留空間，搭建電梯不僅沒法提高他們的生活質(zhì)量還會(huì)影響他們的活動(dòng)范圍，而且電梯的維修費(fèi)、建造費(fèi)都是由小區(qū)的人們承擔(dān)的，但他們不僅享受不到電梯的福利，甚至還要多付電梯的維修費(fèi)用，對(duì)于他們來說十分不合理。

而且，他們購買房子的價(jià)格是要超過高樓層的住戶的，倘若搭建了電梯，那么高樓層住戶的房子價(jià)格反而會(huì)提高，一樓也就不再有優(yōu)勢，進(jìn)而也間接造成了一樓住戶們的經(jīng)濟(jì)損失。

可見，一樓住戶的反對(duì)聲音大多指向電梯的加裝，因?yàn)殡娞莸募友b的確會(huì)影響到他們的利益。因此，很多老舊小區(qū)的一樓住戶們因?yàn)榭咕茈娞菁友b，從而導(dǎo)致很多舊改項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。

面對(duì)一樓住戶的問題，各地政府也開始討論對(duì)策，而一些地方已經(jīng)開始正式實(shí)施。

目前經(jīng)討論出來的解決方案有兩種。

第一種為補(bǔ)償性政策，即通過加收高層住戶們的電梯搭建費(fèi)，用以補(bǔ)償?shù)讓拥淖魝儭?/span>

簡單地解釋就是，二層或二層以上的住戶共同承擔(dān)電梯的加裝費(fèi)用，樓層越高付費(fèi)越高，同時(shí)，使用電梯的樓層也要為一層的住戶們提供一定的補(bǔ)償。

此外，之后電梯的維護(hù)費(fèi)也由高樓層的住戶承擔(dān)，第一層的住戶可以不用繳納。

該方案很好地解決了一樓住戶的各種訴求，但缺點(diǎn)就是高層住戶們需要承擔(dān)較高的費(fèi)用，雖然有政府的補(bǔ)償，但還是為高層住戶們帶來了一定的經(jīng)濟(jì)壓力，畢竟當(dāng)初他們選擇高層就是因?yàn)楸阋说膬r(jià)格。

第二種方案則是通過免費(fèi)加裝付費(fèi)使用的“共享電梯”來解決這一問題。

該方案下，小區(qū)的住戶們完全不用掏錢，電梯的搭建費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用全由電梯的搭建公司來負(fù)責(zé)。

但是，小區(qū)的住戶們在使用電梯時(shí)需要繳納費(fèi)用才能乘坐，可以按次消費(fèi)，也可以按月消費(fèi)，這一消費(fèi)模式很像曾經(jīng)火爆一時(shí)的共享單車。

這個(gè)方案下，住戶們將不再有任何經(jīng)濟(jì)壓力，即使是乘坐電梯的花銷，一年下來也就數(shù)百元，因此，這個(gè)方案也受到很多人的歡迎，也不用再爭了。

本次老舊小區(qū)的“舊改計(jì)劃”是一次實(shí)實(shí)在在的利民政策，通過舊改的老小區(qū)，其住戶的居住體驗(yàn)?zāi)軌虻玫礁玫奶嵘?，而加裝電梯這一項(xiàng)改動(dòng)更是讓眾多高樓層的住戶們生活得到改善，尤其是老年人，此外，舊改還能讓老房子進(jìn)一步升值，不論如何，都是利大于弊.